Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Palazzio Castel Roseto

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Rua Waldemar Falcão , 1330 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-0007

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Condomínio Edifício Bela Vista

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Rua Campinas Brotas , 474, Ap · Brotas · CEP: 40275-160
Salvador - BA

(71) 3452-9389

Rotas
Condomínio Spazio Dois Mil

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Rua Território Amapá , 422 · Pituba · CEP: 41830-540
Salvador - BA

(71) 3346-0389

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Edifício Ônix

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Conjunto Rio Pedras , 3, Ed Unic · Imbuí · CEP: 41720-050
Salvador - BA

(71) 3498-4962

Rotas
Condomínio Edifício Recanto das Mangueiras

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Rua Professor Ildefonso Mesquita , 113 · Brotas · CEP: 40279-020
Salvador - BA

(71) 3351-1962

Rotas
Condomínio Edifício Oceania

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Avenida Almirante Marques Leão, 46 · CEP: 40140-230
Salvador - BA

(71) 3264-6962

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Condomínio Edf Professor Sabino Silva

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Avenida Sete Setembro , 2031, Sl 0 · Vitoria · CEP: 40080-002
Salvador - BA

(71) 3337-0153

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Condomínio Edifício Michelle

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Alameda Gênova , 39 · Pituba · CEP: 41830-470
Salvador - BA

(71) 3451-1344

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Condomínio Edifício Indianópolis

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Avenida Ademar Barros , 176, Ap 102 · Ondina · CEP: 40170-110
Salvador - BA

(71) 3332-0726

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Condomínio Coqueiros de Itapoan

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Rua Beijupira , 130 · Itapuã · CEP: 41635-390
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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