Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mansão Pituba Imperial

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 261 · Pituba · CEP: 41810-820
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Chateau Blanc de Blanc

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Rua Vital Soares , 3, Ap 704 · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3489-1420

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Condomínio Edifício Parque das Mangueiras

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Rua Doutor José Carlos · Acupe Brotas · CEP: 40290-040
Salvador - BA

(71) 3276-1420

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Condomínio Palais Mediteranee

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Rua Guadalajara , 324 · Barra · CEP: 40140-461
Salvador - BA

(71) 3331-8920

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Condomínio Amazônia Edifício Rio Tapajós

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Rua Rio Purus , 1831 · Paralela · CEP: 41180-390
Salvador - BA

(71) 3231-2341

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Rjh Administração de Condomínio

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Avenida Luís Viana Filho, 2489 · CEP: 41730-101
Salvador - BA

(71) 3362-5262

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Condomínio Colina da Centenário

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Avenida Centenário , 509, B · Chame Chame · CEP: 40155-151
Salvador - BA

(71) 3332-0683

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Condomínio Residencial Andy Marhol

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Avenida Sete Setembro , 2774 · Ladeira Barra · CEP: 40130-001
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(71) 3336-2683

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Condomínio Edifício Praiaville

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Avenida Sete Setembro, 4201, AP 711 · CEP: 40140-110
Salvador - BA

(71) 3264-2604

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Condomínio Mater Redemptoris

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Rua Cel Artur Gomes Carvalho , 164 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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