Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Portal da Graça

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Rua Conde Filho, 67 · Graça · CEP: 40150-150
Salvador - BA

(71) 3237-3627

Rotas
Condomínio Pedra Dara

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Rua Banco Ingleses , 6 · Campo Grande · CEP: 40080-040
Salvador - BA

(71) 3337-2127

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Vieira Martins

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Rua da Horta · Saramandaia · CEP: 41100-360
Salvador - BA

(71) 3495-1548

Rotas
Condomínio Edifício Mansão do Liz

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Rua Alberto Valença , 80 · Pituba · CEP: 41810-825
Salvador - BA

(71) 3344-0969

Rotas
Admserv Administração e Serviços de Condomínios

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Vila Waldemar Falcão, 335, S 304 · CEP: 40286-470
Salvador - BA

(71) 3419-0969

Rotas
Edifício Boulevard Iguatemi Jardim

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Avenida Professor Manoel Ribeiro , 1315 · Stiep · CEP: 41770-095
Salvador - BA

(71) 3341-2969

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Condomínio e Edifício Portal da Barra

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Rua Presidente Kennedy · Barra · CEP: 40130-200
Salvador - BA

(71) 3018-5890

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Carlos Costa Pinto

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Avenida Sete Setembro, 2460 · CEP: 40080-005
Salvador - BA

(71) 3336-2890

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Condomínio Edifício Residencial Floresta das Vivendas

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Rua Rodrigo Argollo , 175, Qu B · Rio Vermelho · CEP: 41940-220
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(71) 3248-6390

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Condomínio e Edifício Serra do Garcia

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Avenida Andrade , 97, Ap 0 · Garcia · CEP: 40100-070
Salvador - BA

(71) 3328-4732

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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