Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Centaurus

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Avenida Araújo Pinho , 503 · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3336-9073

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Condomínio Morada Real da Graça

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Rua Santa Rita Cássia , Sl Administração · Graca · CEP: 40150-010
Salvador - BA

(71) 3013-3130

Rotas
Condomínio Edifício Heloisa

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Avenida Dom João Vi , 997 · Brotas · CEP: 40285-000
Salvador - BA

(71) 3276-4530

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Condomínio Residencial Summer Time

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Rua Alberto Fiuza, 367 · CEP: 41720-025
Salvador - BA

(71) 3231-0730

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Condomínio Edifício Flamingo

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Rua Augusto Franca , 50 · Vl Dois Julho · CEP: 40060-090
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Condomínio do Edifício Residencial Pituba Mar

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Rua Amazonas , Ed Res Pituba Mar · Pituba · CEP: 41830-380
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(71) 3345-1387

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Condomínio Vilamarta Vila Márcia

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Avenida Paulo Vi , 20 · Pituba · CEP: 41810-001
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(71) 3354-2587

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Condomínio Edifício Pontal Pituba

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Rua Valle Cabral, 32 · Pituba · CEP: 41810-020
Salvador - BA

(71) 3355-9044

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Edifício Special Center

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Rua Bahia , 206 · Pituba · CEP: 41830-160
Salvador - BA

(71) 3248-8644

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Condomínio Edifício Paulo Nunes

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Avenida Prsa Leopoldina , 1 · Graca · CEP: 40150-080
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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