Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio 454 Office Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 454 · Itaigara · CEP: 41825-000
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Condomínio Vilamarta Vila Márcia

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Avenida Paulo Vi , 20 · Pituba · CEP: 41810-001
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Condomínio União

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Rua Antão Gonçalves , 34 · Pituba · CEP: 41810-260
Salvador - BA

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Condomínio Mansão Franz Schubert

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 305, Lt 16 · Pituba · CEP: 41810-820
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Condomínio Edifício Mansão Emília Segura

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Rua Alberto Valença , 166 · Pituba · CEP: 41810-825
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Condomínio Edifício Monter Rey

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Rua Piauí , 7, Ap 304 Bl B · Pituba · CEP: 41830-270
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(71) 3346-4881

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Condomínio Edifício Jardim do Valle

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Rua Carmem Miranda , 1 · Pituba · CEP: 41810-670
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(71) 3011-7528

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Condomínio do Edifício Caiçaras

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Rua da Mangueira , Ap 401 · Nazaré · CEP: 40040-400
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Condomínio Solar Mariana

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Rua Marechal Floriano , 23 · Canela · CEP: 40110-010
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Condomínio Parque dos Flamboyants

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Rua Antão Gonçalves , Cd Parque Flamboyant · Pituba · CEP: 41810-260
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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