Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Vale das Árvores

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Alameda Sucupira , Vale das Árvores S/n · Narandiba · CEP: 41192-030
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(71) 3018-3495

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Acs Administração de Condomínios e Contabilidade

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Rua Alcobaça, 10, B · CEP: 41152-115
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(71) 3384-6495

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Condomínio Edifício Residencial Central Park

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Rua Des Baldoino Andrade , 211 · Chame Chame · CEP: 40157-180
Salvador - BA

(71) 3331-8995

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Condomínio Edifício Vivenda do Colégio

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Rua Pacífico Pereira , 5 · Garcia · CEP: 40100-170
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(71) 3267-0142

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Condomínio Edifício Villa Karina

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Rua Alfredo Gomes Oliveira , 3 · Armação · CEP: 41750-090
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Condomínio Villa Tropical

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Rua Tarumã , Cd Villa Tropical · Caminho Arvores · CEP: 41820-380
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(71) 3358-6642

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Condomínio Edifício Centro Empresarial Itaigara Sul

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Alameda Benevento , 4, Ed Centro Itaigara S · Pituba · CEP: 41830-595
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(71) 3354-2789

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Condomínio Edifício Padma

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Rua Doutor Alberto Pondé, 227, AP G · CEP: 40296-250
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(71) 3452-1936

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Edifício Morada do Mirante

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Rua Christiano Ottoni , 220 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
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(71) 3235-4936

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Condomínio Colina de Patamares Residencias

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Avenida Tamburugy , 745 · Patamares · CEP: 41680-440
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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