Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Baia Dourada

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Rua Aloísio Carvalho , 147, Sl 147 · Vitoria · CEP: 40081-300
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(71) 3336-5585

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Condomínio do Edifício Jadins das Orquidia

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Rua Cosme Farias , Ap 107 · Cosme Farias · CEP: 40252-005
Salvador - BA

(71) 3495-6085

Rotas
Condomínio e Edifício Serra do Garcia

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Avenida Andrade , 97, Ap 0 · Garcia · CEP: 40100-070
Salvador - BA

(71) 3328-4732

Rotas

(71) 3328-4733
Condomínio Parque Residencial Moradas do Imbui

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Rua João J Rescala 140 Res M Im , 1 · Imbuí · CEP: 41720-000
Salvador - BA

(71) 3231-3232

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(71) 3231-3834
Condomínio Edifício Casabella

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Rua Piauí , 233 · Pituba · CEP: 41830-270
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(71) 3344-2379

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Condomínio Ed Empresarial Caminho das Árvores Ii

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Alameda Cajazeiras , 4, Cs 430 · Caminho Arvores · CEP: 41820-470
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(71) 3016-5026

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Condomínio Edifício Mansão Aristides Novis Filho

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Rua Wanderley Pinho , 367 · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3359-7173

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Condomínio Edifício Búzios

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Rua Antenor Tupinambá , 453 · Pituba · CEP: 41810-680
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(71) 3358-7173

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Condomínio Joia do Oriente

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Rua Vicente Batalha, 411 · Costa Azul · CEP: 41760-030
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(71) 3231-1673

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Condomínio Edifício Nossa Senhora da Ajuda

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Rua Tira Chapéu , 6 · Centro · CEP: 40020-060
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(71) 3322-0820

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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