Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mirante do Vale

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Rua Alagoinhas , 8 · Rio Vermelho · CEP: 41940-620
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(71) 3334-8919

Rotas
Condomínio Mansão Alto de Ondina

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Rua Prof Edgard Mata , 268, Ap 0 · Ondina · CEP: 40170-140
Salvador - BA

(71) 3332-5794

Rotas
Condomínio Edifício Base Empresarial

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 31 · Itaigara · CEP: 41825-000
Salvador - BA

(71) 3451-0544

Rotas
Condomínio Edifício Margarida

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Rua Amado Coutinho , 4 · Campinas Brotas · CEP: 40285-500
Salvador - BA

(71) 3484-2200

Rotas
Condomínio Primum

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Rua Edith Mendes Gama e Abreu , 53 · Itaigara · CEP: 41815-010
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(71) 3353-9450

Rotas
Condomínio Barra

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Avenida Centenário , 2992, Shopping Barra · Chame-chame · CEP: 40100-180
Salvador - BA

(71) 2108-8200

Rotas
Condomínio Residencial Yellowstone

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Rua Engenheiro Adhemar Fontes, 332 · CEP: 41810-710
Salvador - BA

(71) 3452-4200

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Condomínio Edifício Ogunja

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Rua Professor Sabino Silva, 489 · Chame · CEP: 40157-250
Salvador - BA

(71) 3247-9075

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Condomínio Mansão Forest Garden

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Rua Waldemar Falcão , 1411 · Brotas · CEP: 40296-700
Salvador - BA

(71) 3334-3325

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Condomínio Edifício Príncipe Regente

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Avenida Princesa Isabel , 86 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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