Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Aqua Marine

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Alameda Marine , Ed Aqua Marine · Stiep · CEP: 41770-840
Salvador - BA

(71) 3272-3991

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Condomínio Edifício Casa Branca Verde Bonita

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Rua Pe Manuel Barbosa · Itaigara · CEP: 41815-050
Salvador - BA

(71) 3487-3120

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Condomínio do Edifício Mottin

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Avenida Gov Luiz Viana Filho , Cd A Ed Rxib Ap 406 · Imbuí · CEP: 41730-040
Salvador - BA

(71) 3492-3249

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Condomínio do Ed Mansão Leonardo da Vinci

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Avenida Prsa Isabel , 6 · Barra · CEP: 40130-030
Salvador - BA

(71) 3267-6249

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Condomínio Vitória Marina Flat

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Avenida Sete Setembro , 2068 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-0507

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Condomínio Canela Residencial

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Rua Marechal Floriano , 354 · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3336-0636

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Condomínio Edifício Barão do Timbo

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Avenida Araújo Pinho , 63, To · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3328-4636

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Condomínio San Diego

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Rua Ceará , 265 · Pituba · CEP: 41830-450
Salvador - BA

(71) 3353-8894

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Condomínio Montt Azul Edifici

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Rua Cipreste , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-390
Salvador - BA

(71) 3494-0023

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Condomínio Edifício Manoel Vitorino

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Avenida Sete Setembro , 1867 · Vitoria · CEP: 40080-002
Salvador - BA

(71) 3337-7281

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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