Administração de Condomínios em Salvador BA

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Zilma M P Maia

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 2501, SL 707 · CEP: 40000-001
Salvador - BA

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Condomínio Estrela do Sol

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Cdo Estrela Sol · Stella Maris · CEP: 41600-170
Salvador - BA

(71) 3374-2005

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Condomínio Mansão Giovanni Bellini

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Rua Plínio Moscoso , 1233 · Jd Apipema · CEP: 40155-812
Salvador - BA

(71) 3263-2805

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Condomínio Edifício Âmbar

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Rua Miguel Gustavo , 4 · Brotas · CEP: 40285-010
Salvador - BA

(71) 3484-1405

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Condomínio Residencial Botticelli

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Rua Manoel Andrade, 373 · CEP: 41810-815
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Sabre

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Rua Doutor Raimundo Magaldi , 4 · Costa Azul · CEP: 41760-020
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(71) 3492-5905

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Condomínio Edf Villa do Iguatemi

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Rua Professor Ildefonso Mesquita , 226, Sl Oo · Brotas · CEP: 40279-020
Salvador - BA

(71) 3351-5805

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Condomínio Jardim Lausanne

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Avenida Ulysses Guimarães · Sussuarana · CEP: 41213-000
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(71) 3481-5105

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Condomínio Maria Isabel

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Avenida Princesa Isabel , 38 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
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Condomínio Rio das Pedras Edf Água Marinha Bloco I

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Rua Adhemar Pinheiro Lemos , 4 · Imbuí · CEP: 41720-350
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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