Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mediterrâneo

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Rua Pintassilgos 212 Cd Med Ed , 2 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3230-2525

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(71) 3232-2217 (71) 3232-2218 (71) 3362-4291
Edifício Jardim Tropical

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-002
Salvador - BA

(71) 3011-8525

Rotas
Condomínio do Conjunto Residencial Flamingo

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Avenida Manoel Dias Silva , 21, Ed Esplan Av S 503 · Amaralina · CEP: 41830-000
Salvador - BA

(71) 3491-3125

Rotas
Condomínio Edifício Vivenda do Mar

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Avenida Princesa Isabel , 504 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3264-2925

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Condomínio Fernandez

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Avenida Sete Setembro , 3, Tr 1 · Dois Julho · CEP: 40060-000
Salvador - BA

(71) 3241-3825

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Condomínio Edifício Eliana

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Rua Erico Veríssimo , 2 · Itaigara · CEP: 41815-340
Salvador - BA

(71) 3481-7425

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Edifício Mansão Berlyhills

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Rua Artesão João Prata , 233, Ap 0 · Itaigara · CEP: 41815-210
Salvador - BA

(71) 3451-1825

Rotas
Condomínio Edifício Jardim das Mangueiras

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Avenida Cardeal da Silva , 158, Ap 0 · Federacao · CEP: 40231-250
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(71) 3235-5925

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Condomínio Edifício Lac Dannecy

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Rua Christiano Ottoni , 3 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
Salvador - BA

(71) 3247-4058

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Condomínio Edifício Plaza Lorena

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Rua Plínio Moscoso , 627 · Jd Apipema · CEP: 40155-812
Salvador - BA

(71) 3245-0058

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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