Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mansão Morro do Gato

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Rua Dr Américo Silva , Cd Terreo · Barra · CEP: 40140-490
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(71) 3237-0240

Rotas
Condomínio Edifício Spazio Empresarial

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Rua Acácias , 470 · Pituba · CEP: 41810-050
Salvador - BA

(71) 3353-7240

Rotas
Condomínio Solar Dois de Julho

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Largo Campo Grande , 108 · Campo Grande · CEP: 40080-121
Salvador - BA

(71) 3337-4740

Rotas
Condomínio Edifício Fernandez Plaza

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 24, Cd Ed Fernandez Plaz · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
Salvador - BA

(71) 3358-9097

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(71) 3359-3545
Condomínio do Edifício Las´vegas

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Rua S Sebastião , 1 · Engenho Velho Fed · CEP: 40220-390
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(71) 3492-8597

Rotas
Condomnio Edifício Piazza Margaritta

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Rua Aimorés , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41940-080
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(71) 3248-9954

Rotas
Condomínio Pomar do Cabula

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Rua Silveira Martins , 2 · Cabula · CEP: 41150-000
Salvador - BA

(71) 3384-3454

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(71) 3487-2116
Condomínio Portoseco Pirajá

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Rua Doutor Altino Teixeira · Porto Seco Piraja · CEP: 41233-010
Salvador - BA

(71) 3246-4954

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Condomínio Floresta Tropical

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Rua Humberto Campos , 263, Ad · Graca · CEP: 40150-130
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(71) 3506-5954

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Condomínio do Ed Villa Di´firenze I

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Rua Edistio Ponde , 1, Tr Administração · Stiep · CEP: 41770-395
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(71) 3341-8954

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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