Administração de Condomínios em Salvador BA

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Fábio de Oliveira Sacramento

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Rua Não Divulgada
Salvador - BA

(71) 3357-7709

Rotas
Condomínio Edifício Júpiter

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Avenida Sete Setembro , 2155 · Vitoria · CEP: 40080-002
Salvador - BA

(71) 3336-4209

Rotas
Condomínio Residencial Catarina Paraguaçu

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Rua Guillard Muniz , 55, En 1 · Pituba · CEP: 41810-110
Salvador - BA

(71) 3452-0566

Rotas
Condomínio Edifício Big

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Praca Inglaterra , 6 · Comércio · CEP: 40015-140
Salvador - BA

(71) 3241-1316

Rotas
Deltacond Assessoria de Serviços A Condomínios

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Rua Miguel Calmon, 459, S 407 · CEP: 40015-010
Salvador - BA

(71) 3327-0066

Rotas
Condomínio Jardim Piatã

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Rua Engenheiro Erociano Cruz Neves, 11, LT 13 · CEP: 41650-002
Salvador - BA

(71) 3367-1066

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Aristides Novis Filho

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Rua Wanderley Pinho , 367 · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

(71) 3359-7173

Rotas
Condomínio Orixas Center Residencial Bloco B

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Rua Clóvis Spinola · Politeama · CEP: 40080-241
Salvador - BA

(71) 3011-9923

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Condomínio Edifício Búzios

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Rua Antenor Tupinambá , 453 · Pituba · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3358-7173

Rotas
Condomínio Joia do Oriente

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Rua Vicente Batalha, 411 · Costa Azul · CEP: 41760-030
Salvador - BA

(71) 3231-1673

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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