Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial Saint´germain

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Alameda Umbuzeiros , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-680
Salvador - BA

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Condomínio Residencial Ilha Belle

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante , 3 · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3272-0780

Rotas
Condomínio Edifício Requinte

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Rua Professor João José Rescala , Ed Ibira Ap 702 · Imbuí · CEP: 41720-000
Salvador - BA

(71) 3484-4693

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Condomínio Vale das Flores Edifício Açucena

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Avenida Mário Leal Ferreira , 2 · Cosme Farias · CEP: 40285-600
Salvador - BA

(71) 3498-4693

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Condomínio Residencial Cidade de Atenas

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Rua Artur Sá Menezes , 2 · Pituba · CEP: 41810-480
Salvador - BA

(71) 3346-0606

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Santa Mônica Patrimonial

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Rua Miguel Calmon, 125 · Comércio · CEP: 40015-010
Salvador - BA

(71) 3339-1432

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Condomínio Edifício Palazzo Reale

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Rua Leonor Calmon, 355 · CEP: 40296-210
Salvador - BA

(71) 3358-0432

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Condomínio Edifício Silvana

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Rua Erico Veríssimo , 291, e · Itaigara · CEP: 41815-340
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(71) 3354-4171

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Condomínio do Edifício Itaigara Practical Residence

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Rua Erico Veríssimo , 1 · Itaigara · CEP: 41815-340
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(71) 3011-2997

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Condomínio Edifício Champs Elysees

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Rua Fernão Magalhães , 71 · Chame Chame · CEP: 40140-410
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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