Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Rio São Francisco

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Rua João Durval , 493 · Pernambués · CEP: 41100-075
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(71) 3450-1028

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Condomínio Edificios Mater Salvatoris

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Rua João Mendes Costa Filho , 244 · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3232-0941

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Condomínio Floresta Amazonica

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Rua Território Guaporé , 105 · Pituba · CEP: 41830-520
Salvador - BA

(71) 3248-1854

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Condomínio Pallazzo Taormina

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Rua Pires Ferreira Ten , 1 · Barra · CEP: 40130-160
Salvador - BA

(71) 3336-4680

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Condomínio Mansão Antônio Gaudi

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Rua Cícero Simões , 231 · Pituba · CEP: 41830-475
Salvador - BA

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Condomínio Villa Serena

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Rua Rodrigues Dórea , 428 · Jd Armacao · CEP: 41750-030
Salvador - BA

(71) 3362-6593

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Condomínio Pituba Bello

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Rua Magno Valente , 75 · Pituba · CEP: 41810-620
Salvador - BA

(71) 3353-9506

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Condomínio Pedra do Sal Residencias

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Rua Gal Severino Filho , 750 · Itapuã · CEP: 41635-540
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(71) 3374-6419

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Condomínio Mansão Alto do Apipema

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Rua Nita Costa , 3 · Jd Apipena · CEP: 40155-000
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(71) 3011-8419

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Contgraf Administradora de Condomínios

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Rua Manoel Espinheira, 95 · Chame Chame · CEP: 40157-240
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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