Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Espaço Amazônia

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Avenida Luís Viana , 18, S 101 · Pernambués · CEP: 41130-530
Salvador - BA

(71) 3488-0605

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Condomínio Edifício Michelle

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Alameda Gênova , 39 · Pituba · CEP: 41830-470
Salvador - BA

(71) 3451-1344

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Condomínio de Construção do Edifício Adelaide

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Praca Tupynambas , 2 · Comércio · CEP: 40015-161
Salvador - BA

(71) 3241-1257

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Condomínio Ed San Remo

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Avenida Joana Angélica , 1508 · Nazaré · CEP: 40050-002
Salvador - BA

(71) 3241-7170

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Condomínio Edifício Vale do Iguape

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Avenida Princesa Isabel , 228 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3264-7170

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Condomínio Edifício Martins Catarino

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Travessa Ajuda , 40 · Centro · CEP: 40020-030
Salvador - BA

(71) 3321-3170

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Condomínio Costa do Sol

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Rua Professor Carlos Ott , 11, Gb 1 · Stella Maris · CEP: 41600-665
Salvador - BA

(71) 3374-0996

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Condomínio Edifício Colina do Parque

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Rua Barao Triunfo , 1, Ap 101 · Rio Vermelho · CEP: 41950-880
Salvador - BA

(71) 3498-1909

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Condomínio Advanced Trade Center

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Rua Frederico Simões , Sl Administração · Caminho Arvores · CEP: 41820-774
Salvador - BA

(71) 3012-0909

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Condomínio Edifício Moradas das Acácias

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Avenida Miguel Navarro Y Canizares , 4 · Pituba · CEP: 41810-215
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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