Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mater Domini

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Rua Carmem Miranda , 326 · Pituba · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3351-3499

Rotas
Condomínio Edifício Varandas do Nascente

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Rua Angélicas , 120 · Pituba · CEP: 41810-060
Salvador - BA

(71) 3351-7891

Rotas
Condomínio Portal do Imbui

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Rua Pintassilgos , 71, B · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3362-9260

Rotas
Condomínio Residencial Danúbio

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Rua Mons Gaspar Sadock , Ed V Segura Ap 304 · Costa Azul · CEP: 41750-200
Salvador - BA

(71) 3494-3248

Rotas
Condomínio do Edifício Augustus

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Avenida Batista , Sb · Federacao · CEP: 40210-280
Salvador - BA

(71) 3494-8147

Rotas
Condomínio do Edifício Mar Tropical

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Rua Coronel José Galdino Souza , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41950-150
Salvador - BA

(71) 3203-7367

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Condomínio Aguassai

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Avenida Dom João Vi , 195 · Brotas · CEP: 40285-000
Salvador - BA

(71) 3233-8101

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Verlaine

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Rua Morro Escravo Miguel , 160 · Ondina · CEP: 40170-000
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(71) 3235-5554

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Condomínio do Edifício The Plaza Residence Service

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Avenida Adhemar Barros · Ondina · CEP: 40170-110
Salvador - BA

(71) 2105-6000

Rotas

(71) 2105-6001 (71) 2105-6002 (71) 2105-6003 (71) 2105-6004 (71) 2105-6005 (71) 2105-6006 (71) 2105-6007 (71) 2105-6008 (71) 2105-6009 (71) 2105-6010 (71) 2105-6011 (71) 2105-6012 (71) 2105-6013
Condomínio Edifício Maison Du Soleil

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Rua Emílio Odebrecht , 1 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3011-0360

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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