Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Villado Nascente

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Ladeira Acupe , 895 · Acupe Brotas · CEP: 40290-160
Salvador - BA

(71) 3276-0008

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Condomínio de Construção do Porto Trapiche Residence

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Avenida Lafayete Coutinho , 496 · Mares · CEP: 40455-971
Salvador - BA

(71) 3321-3439

Rotas
Condomínio Edifício Morada da Pedra Alta

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Rua Morro Escravo Miguel , 252 · Ondina · CEP: 40170-000
Salvador - BA

(71) 3332-3545

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Condomínio Moradas do Atlântico

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante , 234, Sl 1 · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-4031

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Condomínio do Ed Villa Di´firenze I

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Rua Edistio Ponde , 1, Tr Administração · Stiep · CEP: 41770-395
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(71) 3341-8954

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(71) 3342-5984
Condomínio Edifício Mar dos Corrais

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Rua Rio Janeiro , 275 · Pituba · CEP: 41830-401
Salvador - BA

(71) 3347-4608

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Condomínio Mansão Principado de Mônaco

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 2426 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
Salvador - BA

(71) 3355-0063

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Condomínio Jardim Pituba Center

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Alameda Benevento , 20, To · Pituba · CEP: 41830-595
Salvador - BA

(71) 3358-9129

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Condomínio Parque Residencial Jardim Plakaford

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Rua Engenheiro Erociano Cruz Neves · Piata · CEP: 41650-002
Salvador - BA

(71) 3375-4551

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Condomínio Residencial Catarina Paraguaçu

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Rua Guillard Muniz , 55, En 1 · Pituba · CEP: 41810-110
Salvador - BA

(71) 3452-0566

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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