Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial de Brotas

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Avenida Dom João Vi , 12 · Brotas · CEP: 40285-001
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(71) 3356-3020

Rotas
Condomínio Mansão Alto do Horto

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Rua Waldemar Falcão , 6 · Candeal · CEP: 40296-710
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Rotas
Condomínio Edifício Cidade da Luz

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Rua Macons , 278 · Pituba · CEP: 41810-205
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(71) 3358-9582

Rotas
Condomínio São Mateus

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Rua Reitor Macedo Costa , 175, Bl 2 · Itaigara · CEP: 41815-150
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Condomínio do Edifício Mottin

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Avenida Gov Luiz Viana Filho , Cd A Ed Rxib Ap 406 · Imbuí · CEP: 41730-040
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Condomínio Edifício Barão da Palma

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Avenida Princesa Isabel , 773, Sl 0 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
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Condomínio Edifício Lucaia

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Rua Santa Rita Cássia, 236 · Graça · CEP: 40150-010
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Condomínio Edifício Le Jardim Deneuve

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Rua Monsenhor Eugênio Veiga, 173 · CEP: 41815-120
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Condomínio Residencial Yellowstone

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Rua Engenheiro Adhemar Fontes, 332 · CEP: 41810-710
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(71) 3452-4200

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Condomínio Villaggio

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Avenida Octávio Mangabeira , 7515, Casa 75 · Pituacu · CEP: 41740-000
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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