Administração de Condomínios em Salvador BA

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Sba Patrimonial

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Rua Arthur Azevedo Machado, 317 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3024-6537

Rotas
Condomínio Moradas da Bolandeira

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Rua Albatroz , 128 · Imbuí · CEP: 41720-420
Salvador - BA

(71) 3231-1797

Rotas
Condomínio Centro Emprezarial Vale de Nazaré

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Avenida Presidente Castelo Branco , 750, Lj 04 · Nazaré · CEP: 40050-425
Salvador - BA

(71) 3327-0515

Rotas
Condomínio Vivenda das Orquídeas

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Rua Silveira Martins , 267, Sl 1 · Cabula · CEP: 41150-000
Salvador - BA

(71) 3387-8115

Rotas
Condomínio Mansão Lorenzo Bernini

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Rua Waldemar Falcão, 609 · CEP: 40295-000
Salvador - BA

(71) 3357-7875

Rotas
Condomínio do Edifício Delmar

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Avenida Sete Setembro , 19 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3016-2430

Rotas
Condomínio Edifício Oxum Apara

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Rua Afonso Celso , 225 · Barra · CEP: 40140-080
Salvador - BA

(71) 3264-9034

Rotas
Condomínio Edifício Residencial Floresta das Vivendas

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Rua Rodrigo Argollo , 175, Qu B · Rio Vermelho · CEP: 41940-220
Salvador - BA

(71) 3248-6390

Rotas
Condomínio Village Petromar

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Rua Orlando Imbassahy · Stella Maris · CEP: 41600-200
Salvador - BA

(71) 3374-1411

Rotas
Associação dos Moradores Condomínio Jardim Califórnia

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Rua Júlio Rodrigues · Pituacu · CEP: 41741-439
Salvador - BA

(71) 3362-0641

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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