Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Apollo Xxviii

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3011-7681

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Condomínio Edifício Palazzo Piemonte

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Rua Raimundo S , 103 · Merces · CEP: 40080-240
Salvador - BA

(71) 3329-7511

Rotas
Condomínio Edifício Barra Tropical Residence

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Rua Miguel Burnier , 185 · Barra · CEP: 40140-190
Salvador - BA

(71) 3237-5974

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Empresa Condomínio Osório de Carvalho

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Rua Aracaju , 108, Ap 0 · Barra Avenida · CEP: 40140-360
Salvador - BA

(71) 3331-2314

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Condomínio Ed San Remo

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Avenida Joana Angélica , 1508 · Nazaré · CEP: 40050-002
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(71) 3241-7170

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Condomínio Ed Manuel Fonseca

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Rua Arquimedes Gonçalves , 110 · Nazaré · CEP: 40050-300
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(71) 3321-1644

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Condomínio Acropole

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Rua Professor Guiomar Florence , 2, Ed Acropole Pd Porta · Prq Bela Vista · CEP: 40279-750
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(71) 3353-9114

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Condomínio dos Edificios Olimpo I e Ii

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Rua Augusto Frederico Schmith , 150 · Barra · CEP: 40140-390
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(71) 3235-3694

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Condomínio Edifício Serra dos Barris

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Rua Politeama Baixo , 360, Ap 1 · Politeama · CEP: 40080-166
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(71) 3329-6122

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Condomínio Edifício Casabella

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Rua Piauí , 233 · Pituba · CEP: 41830-270
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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