Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Vivenda San Remo

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Rua Nita Costa , 145 · Jd Apipema · CEP: 40155-000
Salvador - BA

(71) 3235-6202

Rotas
Condomínio Mansão Góes Mascarenhas

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Rua Prof Amilcar Falcão , 261 · Barra · CEP: 40140-480
Salvador - BA

(71) 3245-7339

Rotas
Condomínio Mansão Bella Luna

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Rua Mato Grosso , 275 · Pituba · CEP: 41830-151
Salvador - BA

(71) 3248-8080

Rotas
Condomínio Edifício Nevada

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Travessa Arnaldo Lopes Silva , 67 · Stiep · CEP: 41770-055
Salvador - BA

(71) 3272-1999

Rotas
Condomínio Edifício Lúcia Regina

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Rua Cabral , 18 · Nazaré · CEP: 40055-010
Salvador - BA

(71) 3327-3414

Rotas
Edifício Cidade do Valle

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Avenida Anita Garibaldi , 2229 · Ondina · CEP: 40170-130
Salvador - BA

(71) 3332-5886

Rotas
Condomínio Edifício Bahia Azul

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Avenida Sete Setembro , 2847, Bl B · Ladeira Barra · CEP: 40130-000
Salvador - BA

(71) 3336-1951

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Condomínio Parque dos Flamboyants

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Rua Antão Gonçalves , Cd Parque Flamboyant · Pituba · CEP: 41810-260
Salvador - BA

(71) 3353-8528

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Condomínio Edifício Vega

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Rua Wanderley Pinho · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

(71) 3359-2154

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Condomínio Residencial Carpe Diem

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Avenida Alphaville , 296 · Alphaville I · CEP: 41701-015
Salvador - BA

(71) 3360-6035

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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