Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Rio Serrano

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Avenida Manoel Dias Silva , 328 · Amaralina · CEP: 41900-335
Salvador - BA

(71) 3346-1533

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Condomínio Solaris Residencias

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Avenida Orlando Gomes , 2596 · Piata · CEP: 41650-010
Salvador - BA

(71) 3367-1352

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Condomínio Ed Gruta de Lurdes

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Rua Frederico Costa , 1, Ed Gr de Lurd · Engenho Velho Bro · CEP: 40243-045
Salvador - BA

(71) 3489-2813

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Condomínio Edifício Porto Seguro

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Rua Genésio Sales , 5, Ed para Seguro · Vl Laura · CEP: 40270-240
Salvador - BA

(71) 3489-6343

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Condomínio do Edifício Topázio

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Rua Almeida Sande , Ss 1 · 0
Salvador - BA

(71) 3492-3429

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Condomínio Edifício 238

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Rua Barro Vermelho, 238 · Rio Vermelho · CEP: 41940-340
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(71) 3037-3230

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Condomínio Mansão Plínio Moscoso

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Rua Dr Américo Silva , 3 · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3235-1901

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Condomínio Edifício Duque de Edinburgh

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 93, Lt 10 · Pituba · CEP: 41810-820
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(71) 3240-5922

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Condomínio Edifício Bosque das Azaléias

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Rua Theodomiro Baptista, 197 · CEP: 41940-320
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(71) 3248-1778

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Condomínio Edifício Residencial Érico Veríssimo

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Rua Érico Veríssimo, 125 · CEP: 40000-001
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(71) 3353-7418

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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