Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Jadins das Orquidia

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Rua Cosme Farias , Ap 107 · Cosme Farias · CEP: 40252-005
Salvador - BA

(71) 3495-6085

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Condomínio Village Green

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Avenida Jequitaia , 1, C 13 · Água Meninos · CEP: 40460-120
Salvador - BA

(71) 3495-6448

Rotas
Contgraf Administradora de Condomínios

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Rua Manoel Espinheira, 95 · Chame Chame · CEP: 40157-240
Salvador - BA

(71) 3237-1332

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Condomínio Edifício Chamonix

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Rua Oito Dezembro, 190 · Graça · CEP: 40150-000
Salvador - BA

(71) 99148-9000

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Condomínio Edifício Residencial Saint´germain

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Alameda Umbuzeiros , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-680
Salvador - BA

(71) 3011-6867

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Condomínio Mansão José Maria de Magalhães Neto

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Rua da Graça · Graca · CEP: 40150-055
Salvador - BA

(71) 3017-6859

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Edifício Empresarial Paralela Place

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Rua Colibri, 79, S 1 · CEP: 41300-420
Salvador - BA

(71) 3232-9413

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Condomínio Jardim Piatã

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Rua Engenheiro Erociano Cruz Neves, 11, LT 13 · CEP: 41650-002
Salvador - BA

(71) 3367-1066

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Condomínio Edifício Centro Comercial Barra Center

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Avenida Oceânica , 5, Ap Subsolo · Ondina · CEP: 40000-000
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(71) 3264-5603

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Condomínio Edifício Aqua Marine

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Alameda Marine , Ed Aqua Marine · Stiep · CEP: 41770-840
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(71) 3272-3991

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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