Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Portão do Mar

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Avenida Sete Setembro , 1862, Ap 0 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3337-3245

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Condomínio Edifício Laguna Madre

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Alameda Benevento , 456 · Pituba · CEP: 41830-595
Salvador - BA

(71) 3353-4913

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Condomínio Edifício Ludwig Van Beethoven

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Rua Luiz Anselmo , 43 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
Salvador - BA

(71) 3381-1584

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Condomínio Edifício Praia do Forte

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 2, Tr · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3451-1888

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Condomínio do Edifício Bandeirante Aleixo Garcia

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Rua Prof Alípio Franca · Brotas · CEP: 40285-410
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(71) 3492-3559

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Condomínio do Edifício Serra Atlântida

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Estrada da Liberdade , 1, An 1 C 05 · Liberdade · CEP: 40375-017
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(71) 3498-0764

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Condomínio Edifício Rio São Francisco

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Rua João Durval , 4, Ap 101 · Pernambués · CEP: 41100-075
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(71) 3498-0277

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Condomínio Edifício Aclamação

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Avenida Sete Setembro, 1451, AP 907 · CEP: 40060-001
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(71) 3329-3708

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Condomínio Mirante Candeal

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Rua Teixeira Barros, 800 · CEP: 40279-080
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(71) 3350-2253

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Condomínio Edifício Mansão Duque Windsor

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Alameda Antúrios, 6, QD 3 LT 6 · CEP: 40296-530
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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