Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencia Baia Azul

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Rua Márcio Baptista , 104, Bl 1 1 · Stiep · CEP: 41770-015
Salvador - BA

(71) 3015-0115

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Condomínio Vila dos Coqueiros

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Avenida Aliomar Baleeiro , 187 · Vl Canaria · CEP: 41390-710
Salvador - BA

(71) 3215-2852

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Condomínio Mansão Professor Alberto Santana

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Rua Clementino Fraga , 1 · Ondina · CEP: 40170-050
Salvador - BA

(71) 3245-8003

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Edifício Piazza Della´signoria

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Rua Arthur Azevedo Machado , 65 · Costa Azul · CEP: 41760-000
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Condomínio Edifício Silio Pedreira

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Rua Algibebes , 23 · Comércio · CEP: 40015-060
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Condomínio Edifício Serra do Apipema

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Rua Dr Pedro Souza Ponde , 1 · Jd Apipema · CEP: 40155-270
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(71) 3331-6480

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Condomínio Artur Moreira Lima

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Avenida Sete Setembro , 1796 · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3337-4298

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Condomínio Sky Residence

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Rua Dr Eduardo Bahiana , 181, Ad · Pituba · CEP: 41810-600
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(71) 3341-6293

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Condomínio Califórnia

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Rua Goiás , 354, A · Pituba · CEP: 41830-130
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(71) 3346-3169

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Condomínio Edifício Recanto das Mangueiras

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Rua Professor Ildefonso Mesquita , 113 · Brotas · CEP: 40279-020
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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