Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edyacht Privilege Residence

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Avenida Sete Setembro , 31 · Dois Julho · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3015-0261

Rotas
Condomínio Edifício Pedra do Parque

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 2384 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
Salvador - BA

(71) 3358-0540

Rotas
Condomínio Edifício Jardim Garibalde

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Rua Doutor Romulo Serrano , 1 · Engenho Velho Fed · CEP: 40220-005
Salvador - BA

(71) 3018-1327

Rotas

(71) 3335-2101
Condomínio Edifício Residencial Service Graça

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Rua Oito Dezembro, 390 · CEP: 40150-000
Salvador - BA

(71) 3245-1053

Rotas
Jaguaracy Manutenção e Conservação de Condomínio Ltda

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Rua Jayme Vieira Lima , 255, Sl 42 · Pau Lima · CEP: 41235-000
Salvador - BA

(71) 3409-4792

Rotas
Condomínio e Edifício Serra do Garcia

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Avenida Andrade , 97, Ap 0 · Garcia · CEP: 40100-070
Salvador - BA

(71) 3328-4732

Rotas

(71) 3328-4733
Condomínio Residencial Mirante do Parque

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Rua Doutor Boureau · Costa Azul · CEP: 41760-050
Salvador - BA

(71) 3011-7399

Rotas
Condomínio Edifício Centaurus

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Avenida Araújo Pinho , 503 · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3336-9073

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Condomínio de Construção do Edifício Adelaide

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Praca Tupynambas , 2 · Comércio · CEP: 40015-161
Salvador - BA

(71) 3241-1257

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Condomínio Edifico Mansão João Falcão

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Rua Clementino Fraga , 1, Ap Administração · Ondina · CEP: 40170-050
Salvador - BA

(71) 3235-7655

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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