Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Manhattan Center

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Rua Mangueira , Lotm 2 Qd 10 · Ribeira · CEP: 40423-640
Salvador - BA

(71) 3495-1736

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Baltazar da Natividade

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Rua Borges Reis, 46, S 106 · CEP: 41950-600
Salvador - BA

(71) 3335-4956

Rotas
Condomínio Edifício Fernandez Plaza

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 24, Cd Ed Fernandez Plaz · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
Salvador - BA

(71) 3358-9097

Rotas

(71) 3359-3545
Condomínio do Edifício Graville

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Avenida Manoel Dias Silva , 2199, Ap 501 · Pituba · CEP: 41830-000
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(71) 3346-0568

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Condomínio Edifício Empresarial Canela

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Rua Marechal Floriano · Canela · CEP: 40110-010
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(71) 3332-9291

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Condomínio Edifício Bosque das Azaléias

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Rua Theodomiro Baptista, 197 · CEP: 41940-320
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(71) 3248-1778

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Condomínio Edifício Augusto Borges

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Rua Visconde Rosário , 3 · Comércio · CEP: 40015-050
Salvador - BA

(71) 3243-2991

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Condomínio Edifício Ibira

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Rua João J Rescala 256 Rs Viv I , 2, Bl A · Imbuí · CEP: 41720-000
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(71) 3230-9404

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Condomínio Edifício Portal das Caravelas

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Rua Renato Menezes Berenguer , 177 · Pituba · CEP: 41830-315
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(71) 3353-7468

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Condomínio Laguna Ville

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Travessa Arnaldo Lopes Silva , 219 · Stiep · CEP: 41770-055
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(71) 3272-1279

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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