Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Praia do Forte Forte

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Alameda Gênova , 2 · Pituba · CEP: 41830-470
Salvador - BA

(71) 3016-6310

Rotas
Condomínio Edifício Jardim dos Coqueiros

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Rua Território Guaporé , 3 · Pituba · CEP: 41830-520
Salvador - BA

(71) 3345-1620

Rotas
Condomínio Residencial Quatro Rodas

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Rua Passargada 584 Res Quatro Rodas , 5, Cs 71 · Itapuã · CEP: 41620-430
Salvador - BA

(71) 3018-4137

Rotas

(71) 3374-0971
Condomínio Solar do Parque

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Rua Onze Novembro , 1285 · Santa Cruz · CEP: 41925-010
Salvador - BA

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Condomínio Ed Empresarial Caminho das Árvores Ii

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Alameda Cajazeiras , 4, Cs 430 · Caminho Arvores · CEP: 41820-470
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(71) 3016-5026

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Life Condomínios

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Avenida Luís Viana, 2489 · CEP: 41720-200
Salvador - BA

(71) 3206-2400

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Centro Comercial Albartroz I

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Estrada Coqueiro Grande, 418 · CEP: 41340-050
Salvador - BA

(71) 3305-0964

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Condomínio Lake Jackson

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Rua Lake Jackson , 1 · Pituba · CEP: 41810-150
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(71) 3354-3367

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Condomínio Edifício Orquídea

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Rua Vital Soares , 387 · Brotas · CEP: 40286-350
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(71) 3233-9913

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Condomínio Ondina Manhã Dourada Ondina Brisa do Mar

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Avenida Oceânica , 20 · Ondina · CEP: 40170-010
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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