Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio São Mateus

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Rua Reitor Macedo Costa , 175, Bl 2 · Itaigara · CEP: 41815-150
Salvador - BA

(71) 3452-7223

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Condomínio Village do Bosque

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Alameda Algarobas , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-500
Salvador - BA

(71) 3354-3736

Rotas
Souza Montes

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Rua Cledenor Soares, 1 · Doron · CEP: 41194-115
Salvador - BA

(71) 3384-4914

Rotas
Condomínio Mar de Abrolhos

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Rua Rubem Berta , 87 · Pituba · CEP: 41810-045
Salvador - BA

(71) 3240-9246

Rotas
Condomínio Village de Itapuã Oan

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Avenida Dunas 314 Vilage Itapuã , 3 - Cs 03 · Itapuã · CEP: 41620-120
Salvador - BA

(71) 3014-1482

Rotas
Administradora Badaró

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Avenida Sete Setembro, 400, BL A S 27 · CEP: 40060-903
Salvador - BA

(71) 3321-8555

Rotas

(71) 3322-3164
Condomínio Edifício Bonina

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Rua Vital Soares , 2 · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3234-0300

Rotas
Condomínio Vale das Flores Edifício Açucena

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Avenida Mário Leal Ferreira , 2 · Cosme Farias · CEP: 40285-600
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(71) 3498-4693

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Condomínio Edifício Mansão Salvador Dali

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Alameda Catania , 2, Cd Mansão Salvador D · Pituba · CEP: 41830-490
Salvador - BA

(71) 3012-7550

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Condomínio Edifício Jardins de Kyoto

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Rua Pacífico Pereira , 1 · Garcia · CEP: 40100-170
Salvador - BA

(71) 3328-0027

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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