Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Serra Atlântida

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Estrada da Liberdade , 1, An 1 C 05 · Liberdade · CEP: 40375-017
Salvador - BA

(71) 3498-0764

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Condomínio do Edifício Bosque da Federação

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Avenida Cardeal da Silva, 330 · Federação · CEP: 40231-305
Salvador - BA

(71) 3237-3477

Rotas
Condomínio de Construção do Porto Trapiche Residence

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Avenida Lafayete Coutinho , 496 · Mares · CEP: 40455-971
Salvador - BA

(71) 3321-3439

Rotas
Edifício Pedra do Vale

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Rua Plínio Moscoso , 64 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3235-0880

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Condomínio Mansão Lindembergue Cardoso

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Rua Mons Eugênio Veiga · Itaigara · CEP: 41815-120
Salvador - BA

(71) 3354-4236

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Condomínio Residencial Oceano

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Avenida Octávio Mangabeira , 701 · Pituba · CEP: 41830-050
Salvador - BA

(71) 3346-1679

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Condomínio Mater Domini

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Rua Carmem Miranda , 326 · Pituba · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3351-3499

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Condomínio Edifício Ludwig Van Beethoven

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Rua Luiz Anselmo , 43 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
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(71) 3381-1584

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Condomínio Edifício Vila Tropical

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Rua Doutor Genésio Salles , 5, En Adminis Px Col Me · Vl Laura · CEP: 40270-240
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(71) 3012-1014

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Condomínio Villa Di´napoli

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Rua Arthur Azevedo Machado , 14 · Costa Azul · CEP: 41760-000
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(71) 3016-3756

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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