Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Mansão Carlos Costa Pinto

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Avenida Sete Setembro, 2460 · CEP: 40080-005
Salvador - BA

(71) 3336-2890

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Condomínio Edifício Mansão Emília Segura

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Rua Alberto Valença , 166 · Pituba · CEP: 41810-825
Salvador - BA

(71) 3353-0381

Rotas
Condomínio Solar Vela Branca

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Rua Hilton Rodrigues, 233, AP 1203 · CEP: 41830-630
Salvador - BA

(71) 3358-1155

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Condomínio do Edifício Félix I

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Rua Ceará , 832 · Pituba · CEP: 41830-451
Salvador - BA

(71) 3248-8837

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Empresa Condomínio Osório de Carvalho

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Rua Aracaju , 108, Ap 0 · Barra Avenida · CEP: 40140-360
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(71) 3331-2314

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Condomínio Edifício Barão do Timbo

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Avenida Araújo Pinho , 63, To · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3328-4636

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Condomínio Residencial Planetarium

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Rua Emílio Odebrecht, 49 · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3345-0186

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Condomínio Jardim Lausanne

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Avenida Ulysses Guimarães · Sussuarana · CEP: 41213-000
Salvador - BA

(71) 3481-5105

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Condomínio Edifício Mansão Piazza Venezia

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Rua Manoel Barreto , 2 · Graca · CEP: 40150-360
Salvador - BA

(71) 3492-4458

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Condomínio Edifício João Franklin

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Avenida Paulo Vi, 974 · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 99961-7538

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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