Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Baia Marine Residencial

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Alameda Marine , 70 · Stiep · CEP: 41770-840
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(71) 3272-4494

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Condomínio Edifício Portal das Nações

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Rua Ceará, 121 · CEP: 41830-450
Salvador - BA

(71) 3011-3437

Rotas
Condomínio Edifício Residencial Central Park

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Rua Des Baldoino Andrade , 211 · Chame Chame · CEP: 40157-180
Salvador - BA

(71) 3331-8995

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Condomínio Alfredo Volpi

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Rua Antenor Tupinambá , 139, Ap 501 · Pituba · CEP: 41810-680
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(71) 3351-0993

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Condomínio Riviera

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Rua Pintassilgos , 202, Ap 1401 Zz A · Imbuí · CEP: 41720-030
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(71) 3362-9089

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Condomínio Edifício Vivenda San Remo

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Rua Nita Costa , 145 · Jd Apipema · CEP: 40155-000
Salvador - BA

(71) 3235-6202

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Condomínio Moradas da Pituba

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Rua João Bião Cerqueira, 251 · Pituba · CEP: 41830-580
Salvador - BA

(71) 3353-5022

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Condomínio Edifício Eliana

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Rua Erico Veríssimo , 2 · Itaigara · CEP: 41815-340
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(71) 3481-7425

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Condomínio Edifício Margarida

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Rua Amado Coutinho , 4 · Campinas Brotas · CEP: 40285-500
Salvador - BA

(71) 3484-2200

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Condomínio Jardim Di´verona

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Rua Fernando Tuy Ten , 171 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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