Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Canadá

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Rua Pintassilgos , 161 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3371-2497

Rotas
Condomínio Edifício Del´rio

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Avenida Sete Setembro , 1894 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3337-8281

Rotas
Condomínio Mansão Manoel Andrade

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Rua Mons Eugênio Veiga , 172 · Itaigara · CEP: 41815-120
Salvador - BA

(71) 3358-9710

Rotas
Condomínio Edifício Cali

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Rua Marquês Caravelas , 335 · Barra · CEP: 40140-241
Salvador - BA

(71) 3264-2654

Rotas
Santa Mônica Patrimonial

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Rua Miguel Calmon, 125 · Comércio · CEP: 40015-010
Salvador - BA

(71) 3339-1432

Rotas
Condomínio do Edifício Solar do Horto

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Rua Conselheiro Corrêa Menezes , 385 · Horto Florestal · CEP: 40295-030
Salvador - BA

(71) 3334-6033

Rotas
Libra Administração de Condomínio

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Avenida Paulo Vi, 832, S 101 · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3351-2404

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Condomínio do Edifício Puerto Mont

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Rua Engenheiro Adhemar Fontes , 254, To · Pituba · CEP: 41810-710
Salvador - BA

(71) 3354-5399

Rotas
Condomínio Residencial Antônia Mendes

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Rua Rubem Berta , 111 · Pituba · CEP: 41810-045
Salvador - BA

(71) 3240-8029

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Condomínio Residencial Iguatemi

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Rua Timbo , 5 · Caminho Arvores · CEP: 41820-660
Salvador - BA

(71) 3351-3206

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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