Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Villa das Palmeiras

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Rua Machado Neto , 267, Sl 0 · Pituba · CEP: 41830-510
Salvador - BA

(71) 3240-4350

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Condomínio Estrela do Sol

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Cdo Estrela Sol · Stella Maris · CEP: 41600-170
Salvador - BA

(71) 3374-2005

Rotas
Condomínio Parque das Dunas

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Rua Desembargador Manoel Pereira, 105 · Costa Azul · CEP: 41760-150
Salvador - BA

(71) 3484-3267

Rotas
Condomínio Edifício Villa Karina

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Rua Alfredo Gomes Oliveira , 3 · Armação · CEP: 41750-090
Salvador - BA

(71) 3461-8642

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Condomínio Edifício Duque de Windsor

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Rua Direita Piedade , Ed Duque Windsor · Piedade · CEP: 40070-190
Salvador - BA

(71) 3329-4634

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Condomínio Village Petromar

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Rua Orlando Imbassahy · Stella Maris · CEP: 41600-200
Salvador - BA

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Condomínio Santa Isabella

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Avenida Cardeal da Silva , 1795, Bl A To · Federacao · CEP: 40231-305
Salvador - BA

(71) 3245-8322

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Condomínio Lagoas dos Frades

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Alameda Marine , 73 · Stiep · CEP: 41770-840
Salvador - BA

(71) 3272-3301

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Condomínio Edifício Octaviano Menezes

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Rua Basílio Gama , 34 · Canela · CEP: 40110-040
Salvador - BA

(71) 3336-3555

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Condomínio do Ed Villa Di´firenze I

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Rua Edistio Ponde , 1, Tr Administração · Stiep · CEP: 41770-395
Salvador - BA

(71) 3341-8954

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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