Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Torresidencial

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Rua João Bião Cerqueira, 274, S 1 · CEP: 41830-580
Salvador - BA

(71) 3358-8246

Rotas
Condomínio Edf Palazzo Livorno

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Rua Engenheiro Milton Oliveira, 187 · Barra · CEP: 40140-100
Salvador - BA

(71) 3267-2264

Rotas
Condomínio Porto Patamares

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Rua Manoel Antônio Galvão , 753 · Pituacu · CEP: 41741-550
Salvador - BA

(71) 3232-6499

Rotas
Condomínio Horizontal Parque Florestal

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 1665 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
Salvador - BA

(71) 3276-0839

Rotas
Condomínio Costa do Atlântico

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 455, To · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3342-5168

Rotas
Condomínio Edf Viredasb da Graça

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Avenida Euclydes Cunha , 7 · Graca · CEP: 40150-122
Salvador - BA

(71) 3237-3319

Rotas
Condomínio Mansão Pituba

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Rua Antenor Tupinambá, 90 · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3351-6742

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Edifício Montenegro Júnior

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Avenida Sete Setembro , 1806 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-0664

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Condomínio Santa Bárbara

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Estrada Campinas, 59 · Campinas Pirajá · CEP: 41270-515
Salvador - BA

(71) 3391-1814

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Condomínio Mansão do Lena

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Rua Alberto Valença , 148 · Pituba · CEP: 41810-825
Salvador - BA

(71) 3344-0761

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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