Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencia Baia Azul

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Rua Márcio Baptista , 104, Bl 1 1 · Stiep · CEP: 41770-015
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Edifício Frida Cahlo

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Rua Piratancará, QD 1 LT 15 · CEP: 40000-001
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Bangallo

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Rua Senador Theotônio Vilela , 256 · Candeal · CEP: 40279-435
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(71) 3353-2410

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Condomínio Edifício Bosque da Pituba

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Rua Jorn Joaquim F Nascimento , 102 · Pituba · CEP: 41830-440
Salvador - BA

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Condomínio Vale do Jaguaripe

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Rua Haeckel José Almeida , 551 · Piata · CEP: 41613-100
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Condomínio Edifício Santo Antônio da Barra

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Rua Pires Ferreira Ten , 272, A · Barra · CEP: 40130-160
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Condomínio Edifício Visconde de Ouro Preto

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Rua Rogério Faria , 1, En 1 · Rio Vermelho · CEP: 41940-300
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(71) 3014-4310

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Condomínio Edifício Carolina

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Largo Dois Julho, 47 · CEP: 40060-180
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Condomínio Edifício Mirante de Brotas

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Avenida Dom João Vi , 2 · Brotas · CEP: 40285-001
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(71) 3389-0415

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Condomínio Britania Mansion

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Largo Campo Grande , 184 · Campo Grande · CEP: 40080-121
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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