Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Vila de Roma Ii

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Avenida Luís Viana 2774 Cd V Roma I , 27 · Imbuí · CEP: 41720-200
Salvador - BA

(71) 3015-6101

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Condomínio Edifício Bela Vista Long Stay

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Rua Anquises Reis · Armação · CEP: 41750-100
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(71) 3014-0615

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(71) 3014-5615
Condomínio Rio São Francisco

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Rua João Durval , 493 · Pernambués · CEP: 41100-075
Salvador - BA

(71) 3450-1028

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Condomínio Edifício Vivenda do Apipema

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Rua Plínio Moscoso , 1074, Sl 0 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3332-5024

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Condomínio Mansão Franz Schubert

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 305, Lt 16 · Pituba · CEP: 41810-820
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(71) 3240-9881

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Zilma M P Maia

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 2501, SL 707 · CEP: 40000-001
Salvador - BA

(71) 3359-8005

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Condomínio Edifício Le Mans

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Avenida S Judas Tadeu · Cidade Nova · CEP: 40314-560
Salvador - BA

(71) 3489-1658

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Condomínio Edifício Mansão Piazza Venezia

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Rua Manoel Barreto , 2 · Graca · CEP: 40150-360
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(71) 3492-4458

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Condomínio Residencial Mares de Ondina

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Avenida Oceânica , 3529 · Ondina · CEP: 40170-010
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(71) 3237-1057

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Condomínio Edifício High Tower Residence

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Rua Professor Guiomar Florence , 74 · Brotas · CEP: 40279-750
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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