Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Crisântemo

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Rua Vital Soares , 2 · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3380-9037

Rotas
Condomínio Village Green

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Avenida Jequitaia , 1, C 13 · Água Meninos · CEP: 40460-120
Salvador - BA

(71) 3495-6448

Rotas
Sba Patrimonial

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Rua Arthur Azevedo Machado, 317 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3024-6537

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Antônio Andrade

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Rua Socrates Guanaes Gomes , 1 · Candeal · CEP: 40296-720
Salvador - BA

(71) 3359-1050

Rotas
Condomínio Cangussu Lima Center

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Avenida Octávio Mangabeira, 1623, S 104 · CEP: 41830-050
Salvador - BA

(71) 3347-5231

Rotas
Condomínio do Edifício Flats Jardim de Ala

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Avenida Octávio Mangabeira , Tr Administração · Costa Azul · CEP: 41760-100
Salvador - BA

(71) 3011-0664

Rotas
Condomínio Edifício Jóia da Avenida

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Avenida Paulo Vi , 10, Ed Jóia da Avenida A · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3011-3282

Rotas
Condomínio Porto Marina Residence Service

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Rua Almirante Barroso · Rio Vermelho · CEP: 41950-350
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(71) 3334-8303

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Cond Edifício Jardim do Parque

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Rua Território Rio Branco , 41, Sl Port · Pituba · CEP: 41830-530
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(71) 3347-0091

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Condomínio Morro do Gavazza Residence

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Rua Professor Lemos Brito , 565 · Barra · CEP: 40140-090
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(71) 3264-6788

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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