Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Porto Seguro

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Rua Genésio Sales , 5, Ed para Seguro · Vl Laura · CEP: 40270-240
Salvador - BA

(71) 3489-6343

Rotas
Nsr Gestão Condominial

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Rua Torquato Bahia, 4, S 505 · CEP: 40015-110
Salvador - BA

(71) 3243-0007

Rotas
Condomínio Desembargador Braulio Xavier

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Rua Chile , 22 · Centro · CEP: 40020-000
Salvador - BA

(71) 3321-3069

Rotas
Condomínio Ed San Remo

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Avenida Joana Angélica , 1508 · Nazaré · CEP: 40050-002
Salvador - BA

(71) 3241-7170

Rotas
Condomínio Edifício Campo Grande

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Avenida Sete Setembro , 1618 · Campo Grande · CEP: 40080-001
Salvador - BA

(71) 3328-3461

Rotas
Logoserv Administradora de Condomínios

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Avenida Tancredo Neves, 274 · CEP: 41100-800
Salvador - BA

(71) 3272-8800

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Morro Ipiranga

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Rua Cândido Portinari , 3, Ed Ma Morro do Ipira · Barra · CEP: 40140-440
Salvador - BA

(71) 3012-5808

Rotas
Condomínio Edifício Morada Nilo Pedreira

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Rua Sao Rio Pedro , 2 · Graca · CEP: 40150-350
Salvador - BA

(71) 3015-4939

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Condomínio Edifício Margarida

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Rua Amado Coutinho , 4 · Campinas Brotas · CEP: 40285-500
Salvador - BA

(71) 3484-2200

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Condomínio Edifício Villas do Atlântico

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Rua General Bráulio Guimarães, 191 · Armação · CEP: 41750-000
Salvador - BA

(71) 3206-6797

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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