Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Metropolis Empresarial

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Rua Doutor José Peroba , 2, Cd 275 · Stiep · CEP: 41770-235
Salvador - BA

(71) 3341-7177

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Condomínio do Edifício Horto Residence

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Rua Dulce Irma , 217 · Brotas · CEP: 40286-030
Salvador - BA

(71) 3356-9228

Rotas
Condomnio Edifício Piazza Margaritta

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Rua Aimorés , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41940-080
Salvador - BA

(71) 3248-9954

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Condomínio Edifício Jardim Di´florenca

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Rua Fernando Tuy Ten , 139 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3351-4056

Rotas
Condomínio Edifício Príncipe Regente

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Avenida Princesa Isabel , 86 · Barra Avenida · CEP: 40140-000
Salvador - BA

(71) 3264-3575

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Condomínio Arturo Toscannine

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Rua Luiz Anselmo , 571 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
Salvador - BA

(71) 3381-8809

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Condomínio Edifício Mansão Bosque

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Rua Waldemar Falcão, 294 · CEP: 40295-000
Salvador - BA

(71) 3334-4312

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Condomínio dos Edifícios Girassol e Hortência

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Avenida Alphaville, 825 · Alphaville I · CEP: 41701-015
Salvador - BA

(71) 3366-0184

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Condomínio Lagoas dos Frades

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Alameda Marine , 73 · Stiep · CEP: 41770-840
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(71) 3272-3301

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Condomínio Vila Militar de Amaralina

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Rua Oswaldo Cruz , 9, Cond Vm Amaralina · Rio Vermelho · CEP: 41940-000
Salvador - BA

(71) 3497-7137

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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