Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Villa para

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Rua Jorn Joaquim Ferraro Nasciment · Pituba · CEP: 41830-440
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Palácio de Carrara

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Rua Luiz S · Barra · CEP: 40140-340
Salvador - BA

(71) 3013-3035

Rotas
Condomínio Edifício Else

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Rua Visconde de Itaborahy, 1127 · Amaralina · CEP: 41900-000
Salvador - BA

(71) 3287-3867

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Condomínio Edifício Ville de La´concorde

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Rua Manoel Andrade , 330, Ap 201 · Pituba · CEP: 41810-815
Salvador - BA

(71) 3240-6494

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Redfish Investments

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Ladeira Boqueirão, 1 · Santo Antônio · CEP: 40301-360
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Edifício Mansão Vela Branca

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Rua Maranhão , 373, Ap 1 · Pituba · CEP: 41830-260
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(71) 3346-7078

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Condomínio do Edifício Atlantic City

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Rua Professor João Mendonça , 200 · Ondina · CEP: 40170-055
Salvador - BA

(71) 3247-3178

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Condomínio Edifício Severo Pes

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Rua Professor Severo Pessoa , 3, Ed · Federacao · CEP: 40210-700
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(71) 3235-8456

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Condomínio Edifício Ibipora

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Rua Alberto Fiuza , 3, Ed Ibipora · Imbuí · CEP: 41720-025
Salvador - BA

(71) 3372-0897

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Condomínio Edifício Milena

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Rua Carmem Miranda , 85 · Pituba · CEP: 41810-670
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(71) 3354-0799

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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