Administração de Condomínios em Salvador BA

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Administração de Condomínios em Salvador - BA

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Rua Belo Horizonte, 102, S 103 · CEP: 40140-380
Salvador - BA

(71) 3264-7598

Rotas
Condomínio Comercial Jaguaribe

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Rua Desembargador Polybio Mendes Silva, 159, S 2 · CEP: 41650-480
Salvador - BA

(71) 3367-9427

Rotas
Condomínio Edifício Ibipora

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Rua Alberto Fiuza , 3, Ed Ibipora · Imbuí · CEP: 41720-025
Salvador - BA

(71) 3372-0897

Rotas
Village Dunas

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Alameda Praia Itacaré, 190 · CEP: 41600-160
Salvador - BA

(71) 3374-7646

Rotas
Associação de Moradores do Condomínio Rio das Pedras

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Conjunto Rio Pedras , 00 · Imbuí · CEP: 41720-050
Salvador - BA

(71) 3491-3314

Rotas
Condomínio Solar Boa Vista Gleba B Castro Alves

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Avenida Laurindo Régis , 360 · Eng Velho Brotas · CEP: 40240-550
Salvador - BA

(71) 3380-0815

Rotas
Silvana M Lessa

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Rua Carmen Miranda, 49 · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3452-4162

Rotas
Manuel D Alonso

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Avenida Estados Unidos, 136, S 304 · CEP: 40010-020
Salvador - BA

(71) 3243-9146

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Condomínio do Edifício Duke Ellington

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Rua José Gonçalves , Ap 104 · Centro · CEP: 40020-290
Salvador - BA

(71) 3495-3303

Rotas
Rane Administração de Condomínios Ltda

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Rua Arthur Dalmeida Couto, 49, S 102 B · CEP: 40270-100
Salvador - BA

(71) 3389-1617

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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