Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Ibipora

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Rua Alberto Fiuza , 305, Ad · Imbuí · CEP: 41720-025
Salvador - BA

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Condomínio New Heaven Residence

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Rua para · Pituba · CEP: 41830-070
Salvador - BA

(71) 3616-4500

Rotas

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Condomínio Moradas de Ilha Bela Ii Edifício Itaparica

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Rua Codornas , 83, Ap 1 · Imbuí · CEP: 41720-020
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(71) 3373-2228

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Condomínio do Ed Palazzo Alegrete

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Avenida Anita Garibaldi, 707 · Federação · CEP: 40210-750
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Condomínio Edifício Village

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Rua Wanderley Pinho , 5, An Terreo En Portari · Itaigara · CEP: 41815-270
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Condomínio do Edifício Solar de Parati

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Rua Aristides Fraga Lima , 385 · Pituba · CEP: 41810-315
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(71) 3451-9452

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Condomínio Edifício Maison Montparnasse

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Rua Altino Serbeto Barros , 295 · Pituba · CEP: 41830-492
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(71) 3351-1346

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Condomínio Mirante da Colina

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Rua Plínio Moscoso , 222 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
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(71) 3237-7471

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Condomínio Residencial Vento L

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Rua Edistio Ponde · Stiep · CEP: 41760-310
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(71) 3492-1032

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Condomínio Edifício Empresarial Euler de Menezes

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Avenida Paulo Vi , 486, Ap 0 · Pituba · CEP: 41810-001
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(71) 3347-5055

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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