Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Solar das Violetas

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Rua Violetas , 42 · Pituba · CEP: 41810-080
Salvador - BA

(71) 3353-5466

Rotas
Condomínio Empresarial Centenário

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Avenida Centenário , 24 · Chame-chame · CEP: 40155-151
Salvador - BA

(71) 3013-2511

Rotas

(71) 3013-2611
Condomínio Cangussu Lima Center

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Avenida Octávio Mangabeira, 1623, S 104 · CEP: 41830-050
Salvador - BA

(71) 3347-5231

Rotas
Condomínio Edifício Nossa Senhora do Carmo

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Rua Ari Barroso · Chame-chame · CEP: 40157-300
Salvador - BA

(71) 3011-2308

Rotas
Condomínio Edifício Palazzo Anacapri

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Rua Engenheiro Milton Oliveira , 73 · Barra · CEP: 40140-100
Salvador - BA

(71) 3264-2753

Rotas
Condomínio Edifício Jardim Itaigara

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Rua Wanderley Pinho , 243 · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

(71) 3354-6784

Rotas
Condomínio Portal do Imbui

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Rua Pintassilgos , 71, B · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3362-9260

Rotas
Condomínio Edifício Cássia Azul

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Alameda Jequitibá , 178, Bl 9 · São Marcos · CEP: 41250-581
Salvador - BA

(71) 3212-1384

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Green Park

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Rua Des Baldoino Andrade , 79 · Chame Chame · CEP: 40157-180
Salvador - BA

(71) 3245-1542

Rotas
Maria das Graças Oliveira

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Rua Marquês Caravelas, 171, LJ 14 · CEP: 40140-241
Salvador - BA

(71) 3264-0111

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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