Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Oceania

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Avenida Almirante Marques Leão, 46 · CEP: 40140-230
Salvador - BA

(71) 3264-6962

Rotas
Condomínio Edifício Ilha das Fontes

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Rua Cel Artur Gomes Carvalho , 537 · Pituba · CEP: 41810-640
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(71) 3358-7364

Rotas
Condomínio Edifício Morada do Bosque

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Avenida Princesa Isabel , 157 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
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(71) 3267-2905

Rotas
Condomínio Morro das Margaridas

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Rua Potiguares , 2 · Rio Vermelho · CEP: 41940-100
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(71) 3334-2313

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Condomínio Edifício Mansão Ville Imperial

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 231 · Pituba · CEP: 41810-820
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(71) 3347-2300
Condomínio Edifício Estrela do Mar

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Rua Professor Cassilandro Barbuda , 1038 · Costa Azul · CEP: 41760-110
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(71) 3341-5073

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Condomínio Edifício Jóia da Avenida

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Avenida Paulo Vi , 10, Ed Jóia da Avenida A · Pituba · CEP: 41810-001
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(71) 3011-3282

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Condomínio Terraces de Ondina

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Rua Morro Escravo Miguel , 198 · Ondina · CEP: 40170-000
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(71) 3237-8226

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Condomínio do Edifício Félix I

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Rua Ceará , 832 · Pituba · CEP: 41830-451
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Condomínio Edifício Portal das Nações

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Rua Ceará, 121 · CEP: 41830-450
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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