Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Up Tower Residence

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Rua Aratuba , 2 · Prq Bela Vista · CEP: 40279-040
Salvador - BA

(71) 3015-6247

Rotas

(71) 3351-6327
Am Pedrosa Adm de Condomínio

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Avenida Sete Setembro, 414, SL 306 · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3322-2177

Rotas
Redfish Investments

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Ladeira Boqueirão, 1 · Santo Antônio · CEP: 40301-360
Salvador - BA

(71) 3267-1430

Rotas
Condomínio Edifício Beta

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Rua Rosalvo Torres Juiz , 155 · Chame Chame · CEP: 40157-570
Salvador - BA

(71) 3235-5131

Rotas
Condomínio Edifício Cajaiba

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Rua Miguel Gustavo , 5, Ed Cajaiba · Brotas · CEP: 40285-010
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Edifício Praia Interlagos de Itacimirim

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Rua Maranhão , 461 · Pituba · CEP: 41830-260
Salvador - BA

(71) 3346-4772

Rotas
Condomínio Edifício Barão do Timbo

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Avenida Araújo Pinho , 63, To · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3328-4636

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Condomínio do Edifício Mansão Catania

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Alameda Catania , 181 · Pituba · CEP: 41830-490
Salvador - BA

(71) 3353-0559

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Condomínio Pedra do Bosque

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Rua Professor Aristides Novis, 105, C · CEP: 40210-630
Salvador - BA

(71) 3247-3906

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Edifício Lagoa da Fonte

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Avenida Edgard Santos , 501, Ap 0 · Narandiba · CEP: 41192-005
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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