Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Bosque Hortências

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Rua Antenor Tupinambá, 107 · CEP: 41810-680
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Alta do Imbui Residencial

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Rua Patativas , 385 · Imbuí · CEP: 41720-100
Salvador - BA

(71) 3362-0201

Rotas
Admserv Administração e Serviços de Condomínios

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Vila Waldemar Falcão, 335, S 304 · CEP: 40286-470
Salvador - BA

(71) 3419-0969

Rotas
Condomínio do Edifício Vitalle

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Avenida Dom João Vi , 5, S 4 · Daniel Lisboa · CEP: 40283-000
Salvador - BA

(71) 3492-5310

Rotas
Condomínio Amazonas

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Avenida Princesa Leopoldina , Ed Cidade de Belém · Graca · CEP: 40150-080
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Edifício Tk Tower

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Avenida Professor Magalhães Neto , 18, Sl 1 · Pituba · CEP: 41810-012
Salvador - BA

(71) 3341-9129

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Condomínio Edifício Bonina

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Rua Vital Soares , 2 · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3234-0300

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Condomínio Edifício Residencial Solar do Atlântico

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Rua Patativas , Tr Portaria · G Marback · CEP: 41720-100
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(71) 3018-7800

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Condomínio Edifício Empire Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 40 · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
Salvador - BA

(71) 3450-3551

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Condomínio Villa Serena

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Rua Rodrigues Dórea , 428 · Jd Armacao · CEP: 41750-030
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(71) 3362-6593

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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