Administração de Condomínios em Salvador BA

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Alencar Machado Consultoria e Administração de Condomínio

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Avenida Paulo Vi, 486, S 406 · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3346-5572

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Condomínio Vilage Praia de Aleluia

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Rua Des Adolfo Leitão Guerra , 190 · Praias Flamengo · CEP: 41603-295
Salvador - BA

(71) 3374-3882

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Condomínio Edifício Brisa Mar

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Rua Oscar Carrascosa , 195, To · Barra Avenida · CEP: 40130-010
Salvador - BA

(71) 3245-5731

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Condomínio Villa Di´napoli

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Rua Arthur Azevedo Machado , 14 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3016-3756

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Condomínio Edifício Serra da Fonte Bloco A

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Rua Politeama Baixo , 2, Bl A · Politeama · CEP: 40080-166
Salvador - BA

(71) 3012-6665

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Condomínio Residencial Mirante do Parque

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Rua Doutor Boureau · Costa Azul · CEP: 41760-050
Salvador - BA

(71) 3011-7399

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Condomínio Edifício Spazio Empresarial

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Rua Acácias , 470 · Pituba · CEP: 41810-050
Salvador - BA

(71) 3353-7240

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Libra Administração de Condomínio

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Avenida Paulo Vi, 832, S 101 · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3351-2404

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Condomínio Edifício Marisa

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Alameda Carrara , 102, Sl 0 · Pituba · CEP: 41830-590
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(71) 3351-2086

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Condomínio Edifício Cajaiba

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Rua Miguel Gustavo , 5, Ed Cajaiba · Brotas · CEP: 40285-010
Salvador - BA

(71) 3356-4292

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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