Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Multiplos Residence 1

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Rua Pintassilgos , 1 · Imbuí · CEP: 41720-030
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(71) 3012-6233

Rotas
Condomínio Villa de Capri

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Rua Doutor Romulo Serrano , 2 · Engenho Velho Fed · CEP: 40220-005
Salvador - BA

(71) 3334-0678

Rotas
Jaguaracy Manutenção e Conservação de Condomínio Ltda

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Rua Jayme Vieira Lima , 255, Sl 42 · Pau Lima · CEP: 41235-000
Salvador - BA

(71) 3409-4792

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Condomínio Edifício Minerva

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Rua Belo Horizonte , 238 · Barra Avenida · CEP: 40140-380
Salvador - BA

(71) 3235-0778

Rotas
Condomínio Shopping Itá Center

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Rua Professor Souza Brito, 166 · CEP: 41640-380
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(71) 3285-5009

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Condomínio Residencial dos Coqueiros

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Rua Bombeiro Eliezer Alexandrin , Cj Res dos Coqueiro · Boca Rio · CEP: 41710-790
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(71) 3362-4043

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Condomínio Edificios Mater Salvatoris

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Rua João Mendes Costa Filho , 244 · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3232-0941

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Condomínio Mansão Alexandria

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Rua Jardim Alto Itaigara , 147 · Itaigara · CEP: 41815-190
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(71) 3351-6463

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Condomínio Edifício First Tower

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 1211 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3272-2357

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Mastercont Administração de Condomínios

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Rua Cabral, 76 · CEP: 40055-010
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(71) 3011-1744

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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